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由于经济和技术水平限制,早期建造的多层住宅大多没有安装电梯,随着人民生活水平的提高和人口老龄化的需求,对既有房屋增设电梯、老旧小区加装电梯已成为社会关注并希望推进的重要民心工程。

既有房屋增设电梯

但不是所有的房屋都可以加装电梯的,那么既有多层房屋加装电梯应当满足哪些条件呢?

既有房屋增设电梯,应当满足以下条件:

1. 符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规范和标准;

2. 未列入房屋征收范围和计划;

3. 增设电梯所在幢房屋的全体业主同意;涉及占用小区土地或专有部位的,应当征得相关权利业主三分之二以上同意。

4. 增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致,并取得协商后的书面同意意见书。

旧楼加装电梯

既有房屋增设电梯不仅需要确保原建筑和新增电梯可以结合成一个整体,同时要减小新增电梯对原结构主体的影响,尤其是老小区的房屋在设计的时候并没有考虑到电梯部分荷载,因此有可能需对原房屋结构进行改造加固,以满足加装电梯的安全使用要求。既有房屋增设电梯事关人民财产安全,应委托具有特种加固施工资质单位进行加固补强施工,才确保施工质量。

  

近期,我司承接的某高楼增设电梯改造加固工程,该建筑层高为五层,是使用多年的框架建筑物,根据使用需要增设电梯。针对该项目施工的特定情况,结合本工程实际,我司制定增设电梯施工方案,主要采用特种加固施工工艺对新增电梯后不满足承载力要求的原结构进行加固补强,以保证楼体连接位置的整体性和结构安全。


我司始终坚持以“安全第一,预防为主”的施工方针,施工前对施工人员进行技术安全交底记,并对施工作业人员必须持证上岗和熟知本工种的安全操作规程和施工现场的安全生产责任制度,服从领导和安全检查人员的指挥,未经许可,不得从事非本工种的作业。

广东中青建筑科技有限公司专业从事各种房屋加固改造业务,承接既有房屋增设电梯、老旧小区加装电梯的改造设计、施工等一体化服务,根据多年的增设电梯工程经验积累,结合考虑周边环境协调及交通、日照、通风、消防、安全等方面可能存在的问题来制定针对性专项方案,确保增设电梯的可靠性和安全性,欢迎致电咨询!

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