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东莞房屋加固告诉你危险房屋如何加固?


东莞房屋加固告诉你危险房屋如何加固?  一说起危险房屋加固,可能都觉得肯定不是什么正经好房,为何还需加固?在这里我们所讨论的危险房屋加固是指有加固修缮价值的房屋。下面东莞房屋加固带您了解危险房屋的鉴定标准,按组成房屋的结构的地基基础、上部承重结构和围护结构三个部分来讲解:

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1.地基基础和上部承重结构;地基基础主要检查是否有沉降、位移、开裂变形等迹象,若房屋的倾斜率接近1%时要引起高度警觉,如裂缝已接近10mm,或者沉降已造成房屋倾斜,以上情况东莞房屋加固建议应需求相关机构检测单位进行鉴定处理;对于上部承重结构,主要检查房屋承重柱、承重墙及承重梁的承载能力、构造与连接及是否存在变形与开裂迹象等。

2.砌体结构房屋;砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位是否存在开裂和变形迹象。若受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝),且缝宽大于2mm,缝长超过层高1/3的竖向裂缝的东莞房屋加固提醒你要提高警觉,如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不必过于担心。

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3.钢筋混凝土构件;其检查重点是在支座部位、受拉区和受剪区等是否存在开裂现象,以及其裂缝的分布、走向、宽度和长度。若是框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。若是底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。若是发现钢筋混凝土梁的中部存在竖向裂缝,并且其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm的,东莞房屋加固告诉您这些裂缝属于危险裂缝,必须高度重视。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。

针对以上的危险房屋情况如何进行房屋加固使其可恢复正常使用要求呢?下面东莞房屋加固一一为您讲解:

1.提高危险房屋构件的强度。若房屋的危险是由于其部分构件的强度降低所致,即其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面,撤换部分构件,改善使用性质(指有利于房屋降低荷载),也可通过采用调整房屋荷载分布以及提高其构件承载能力等方法达到加固补强目的。

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2.提高危险房屋构件的刚度和稳定性。若是因房屋的某些构件稳定性或刚度不足,使得房屋产生危险。如柱的长细比过大、梁的挠曲过于严重,大偏心受压构件有过大的弯曲变形、木屋架之间榫卯结合不牢等原因使得房屋倾斜等迹象导致危险产生的东莞房屋加固建议应采取加大构件截面,增加中间支点,减小计算长度。减小构件偏心距等方法,加强构件刚度和稳定性。如果房屋的危险因空间支撑不当或支撑联系失效所产生的,则应拆换、调整支撑系统,增强房屋联接的可靠性。

3.对于由房屋构件的强度、刚度和稳定性不足等多方面原因引起的危险,东莞房屋加固建议采取整体加固的综合措施来解决。

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