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惠州老砖房不想拆除怎么加固?房子的使用寿命主要是由房屋结构、质量等决定的,不同房屋结构的折旧年限国家有相关的规定:钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。但是随着房屋加固技术逐渐成熟和发展,很多砖混结构房屋寿命得以延长。目前常见的惠州砖混房屋加固材料有结构胶、碳纤维布、预应力碳板等,它们的使用年限一般都超过50年,满使用年限的砖混房屋经过专业鉴定达不到使用安全要求,且存在使用价值的通过一定的房屋加固技术手段,可使加固后房屋寿命要远远超过50年了。

惠州房屋加固

不同的房屋构件所采取的加固方法也有所不同,下面来看看惠州老砖房不想拆除怎么加固可延长其使用寿命(查看惠州砖混房屋加固工程实例):

1.砖混结构房屋地基基础加固方法

常用的有加大基础底面积加固法、基础补强注浆加固法、锚杆静压桩加固法及树根桩加固法等。加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固;基础补强注浆法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时的加固;锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土和人工填土等地基土加固及纠倾加固;树根桩法也称压浆灌注桩,适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固及纠倾加固。

地基基础加固

2.砖混结构房屋墙体加固方法

常用的有砂浆面层加固法、钢筋网砂浆面层加固法、钢筋混凝土板墙加固法。砂浆面层法适用于较小幅度提高承载力的静力加固和抗震加固;钢筋网砂浆面层法适用于较大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固;钢筋混凝土板墙法,形成砌体-混凝土组合墙,适用于大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固。

3.砖混结构房屋砖柱加固方法

常用的加固方法有混凝土围套加固法、外包钢加固法。当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时,可采用混凝土围套。当截面抗弯承载力严重不足,且不允许增大截面尺寸时,可采用外包钢加固法。

惠州房屋加固

4.砖混结构房屋混凝土梁常用加固方法

常用的加固方法有混凝土梁正截面粘钢加固、正截面加筋法加固、简支梁正截面碳纤维片材加固。这3种方法适用于提高正截面承载力;预应力螺杆加固梁斜截面:这种方法适用于提高斜截面承载力;外包钢加固简支梁、预应力拉杆加固混凝土梁;这两种方法适用于同时提高正截面和斜截面承载力。

砖混结构房屋加固


5.砖混结构房屋混凝土楼(屋面)板加固方法

在楼板受拉区粘钢加固、贴碳纤维片材加固,这两种方法适用于提高正截面受弯承载力;楼板新开洞加固:可采用粘钢加固、贴碳纤维片材加固、增设型钢梁加固,改变传力途径,提高承载力。当洞口边有集中荷载,以及洞宽或直径>1000mm时,洞口边应设边梁。楼(屋面)板裂缝修补:裂缝有已稳定、未稳定两种稳定状况,应根据裂缝成因、裂缝宽度、裂缝深度、稳定状况、钢筋是否锈蚀、修补目的等,选用不同的加固方法。

惠州房屋加固

据统计,大多的老旧小区住宅多是砖混结构,且大多数结构都没有设置圈梁、构造柱,抗震措施缺失,且很多老旧小区和沿街店铺进行外立面修缮改造,尽管工程完毕后房屋焕然一新,这些都会对房屋结构产生一定的安全隐患,因此应定期由有资质的鉴定单位进行安全鉴定,若需进行加固处理的应由设计院出具设计加固方案,对不抗震结构进行安全性加固,抗震结构进行抗震加固,最后由有专业加固资质的施工单位完成。

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