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建筑加固改造后的使用寿命可有多长?


对既有建筑加固改造可延长其使用寿命但绝不是无极限的,那么既有建筑加固改造后的使用寿命可有多长呢要确定加固后的使用寿命,先了解两个规范:

民用建筑设计通则

一、根据《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)的规定,建筑的设计使用年限分为四类:

1.临时性建筑设计使用年限为5年;

2.易替换结构构件的建筑设计使用年限为25年;

3.普通建筑物和构筑物设计使用年限为50年;

4.纪念性建筑和特别重要的建筑设计使用年限为100年;

建筑加固改造

二、根据《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2013)规定,混凝土结构的加固设计使用年限,应按下列原则确定:

1.建筑加固后的使用年限,应由业主和设计单位共同商定

2.一般情况下,宜按30年考虑;到期后,若重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常,仍可继续延长其使用年限;

3.对使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件,尚应定期检查其工作状态。检查的时间间隔可由设计单位确定,但靠前次检查时间不应迟于10年。

由以上两项规定可以得出,一般建筑物在经过加固改造处理并验收合格后,试用期可以增加30年。那么怎样规定建筑加固施工合同的质保期?下面看下国家法律有关规定是怎么说的:

建筑加固改造后的使用寿命可有多长?

从《建筑法》第六十条规定建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。

第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。

《房屋建筑工程质量保修办法》第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修,适用本办法。

第七条在正常使用条件下,房屋建筑工程的较低保修期限为:

(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

建筑加固改造是建筑质量安全保障的重要组成部分,是对国家财产、个人生命负责的工作。但是如果对建筑加固工程了解不够,会经常陷入纠纷中而导致工期遥遥无期,中青建筑加固公司想说的是在如今法治社会中虽说合同是处理一切纠纷中首先要考虑的问题,建筑加固施工也不例外,但是建筑加固施工合同在某些情况下会被视为无效,各位业主要特别留意了。

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