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深圳房屋加固公司教你墙体开裂应如何处理?


房屋墙体开裂、有裂缝是房屋结构存在安全隐患的最常见问题,这时候深圳房屋加固公司提醒广大业主要注意留意其裂缝、开裂大小或宽度等是否产生一定变化,若持续变大、变宽或增多时须引起重视了,涉及危害到房屋结构安全时需委托具备资质的房屋加固施工单位以恢复房屋结构的安全使用功能。

墙体裂缝

深圳房屋加固公司提醒业主们房屋裂缝、开裂的成因非常复杂,搞清楚裂缝的成因首先要搞清楚几个问题:

1、房屋结构形式是怎么样的?是框架?还是砖混?还是框架剪力墙?跨度的大小?

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2、房屋结构建成的年代,建筑物也是有一定的使用寿命的,若是已投入使用过长或是已达到原设计使用年限的房屋存在一定结构安全隐患,深圳房屋加固公司建议对此类房屋现状进行安全检测以了解其各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,必要时对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

墙体开裂

3、房屋结构的使用的基本情况,房屋结构有没有改造过,是否按照建筑设计来进行使用。深圳房屋加固公司提醒业主不要随意改动房屋,若涉及结构改动,如增层扩建、增设车库、电梯等都须委托正规的房屋加固施工单位来执行。

深圳房屋加固

4、房屋结构裂缝的位置和表现形式,如:裂缝是否规则?裂缝是否贯穿?裂缝的宽度是多少?通常来说,室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小,以不影响美观为度。而在潮湿的室外,出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀,裂缝也很容易发生扩大,因此应予以处理。此外,裂缝的深度也会影响建筑结构,通常表面的裂缝多是非结构性裂缝,对房屋影响不大,一旦出现贯穿性裂缝,则很有可能是结构性裂缝,很容易造成对钢筋的锈蚀,影响建筑稳定。所以,深圳房屋加固公司提醒业主应根据检测结果来准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度,并根据其危险性大小采取必要的房屋加固措施。

深圳房屋加固

此外,深圳房屋加固公要说明的是需综合各种因素正确判断裂缝的成因才能采取针对性强的处理方案。墙体开裂成因不同采取的加固方法也因此而不同,如果是属于结构裂缝,计算过复核承载力不足,就采用贴碳纤维布加固;如果是收缩裂缝,那么加固就需要仅对裂缝,采用注浆封闭就可以了。

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